Монблан
Элитный жилой комплекс у воды в Замоскворечье. Шесть разновысотных секций, 27-этажная башня высотой 99 м, приватный парк и 341 квартира. Ввод запланирован на I квартал 2028 года.
Камень, стекло и парк у воды
Все кадры показывают проект. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Шесть секций и башня над набережной
Архитектурный проект разработало бюро СПИЧ во главе с Сергеем Чобаном. Комплекс состоит из шести жилых разновысотных секций. Высотная доминанта, 27-этажная башня, поднимается на 99 м. Секции со второй по шестую имеют высоту 7 и 12 этажей.
Для фасадов заявлены натуральный камень, бетон и стекло. В облицовке среднеэтажных секций использован тёплый по фактуре известняк, также в их архитектуре есть стеклофибробетон и декоративные пилоны. Для башни запланирован почти 12 000 м² модульного стеклянного фасада, для камерных корпусов 11 500 м² облицовки натуральным камнем.
Плоскости монолитных конструкций башни меняются от этажа к этажу, а каждый уровень получил индивидуальную модульную фасадную систему. Эта геометрия формирует эркеры в квартирах башни. Главная входная группа со стороны Шлюзовой набережной задумана как портал.
Шлюзовая набережная и культурный слой слободы
Адрес комплекса: Москва, Шлюзовая набережная, владение 2/1, строение 1. Это Замоскворечье, ЦАО. Участок расположен в границах объекта археологического наследия федерального значения «Территория культурного слоя “Кожевнической слободы”, XVI и XVII вв. н. э.» и в границах выявленного объекта «Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)».
До строительства на участке находились здания по этому адресу. В акте государственной историко-культурной экспертизы от 30.01.2024 указано, что строение 1 снесут для строительства жилого комплекса. На территории демонтировали строения бывшего автокомбината № 4 «Мосавтолегтранса» СССР, главное административное здание автокомбината 1930-х годов сохранено в проекте.
Павелецкий парк указан как ближайший городской парк, до него около 9 минут пешком. Бахрушинский театральный музей на улице Бахрушина, 31/12, строении 1 находится примерно в 8 минутах пешком. Главное здание музея имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.
Гранд-лобби, клабхаус и свой парк
Общественные пространства разработало бюро T+T Architects, автор интерьерной концепции Сергей Труханов. Архитектурный источник называет ГАП интерьеров Е. С. Зобову. В комплексе будут гранд-лобби и шесть лобби в жилых секциях, каждое с индивидуальной дизайн-инсталляцией.
Гранд-лобби
Центральный арт-объект гранд-лобби, «ледяной каскад», состоит из 500 хромированных металлических трубок. В июне 2026 года проект общественного интерьера победил в премии «Инфрарос 2026» в номинации «Лучший проект интерьера общественного пространства».
Парк во дворе
Приватный парк разработало ландшафтное бюро Scape, его площадь 6 780 м² зелёного массива. Здесь заявлены амфитеатр, детский плейхаб, уличный коворкинг, спортивная площадка, зелёный тоннель-берсо, тёплый павильон для работы и отдыха и прогулочные дорожки. В озеленении есть ели, сосны, красный клён, липа, магнолия, анемоны и гортензии сорта Mont Blanc.
Детский клуб
На первом этаже шестой секции заявлен детский клуб-трансформер площадью 173 м². Его концепцию разработало бюро «Дружба».
Клабхаус
Клабхаус расположен на втором этаже центральной входной группы. В нём заявлены библиотека, открытая рабочая зона, отдельные переговорные, кабинет для ВКС и кофе-пойнт.
Паркинг
Подземный паркинг двухуровневый, в нём 267 машино-мест площадью от 13,2 до 23,7 м², включая 25 зависимых мест. Общая площадь двух уровней составляет 12 505 м². Длина мест заявлена от 5,3 до 6 м, ширина от 2,5 до 3,6 м. Заявлены зарядные станции для электрокаров, бесшумные скоростные лифты и наземная гостевая парковка.
Торговая галерея и инженерия
На первых этажах заявлена торговая галерея с винотекой, пекарней, салоном красоты и рестораном авторской кухни с видом на реку. Для её коммерческих помещений заявлена долгосрочная аренда как модель отбора брендов. В комплексе заявлены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, дополнительная обработка воды, контроль доступа, сигнализация, видеодомофоны, камеры и противопожарные системы. «Умный дом» идентифицирует автомобиль при въезде и открывает доступ в подъезд по метке в смартфоне.
От 47,4 м² до пентхаусов 228 м²
В комплексе 341 квартира. Текущий каталог показывает площади от 47,4 до 227,2 м² и варианты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Однокомнатные квартиры заявлены площадью от 47,4 до 83,8 м², двухкомнатные от 73,3 до 111,6 м², трёхкомнатные от 112,1 до 145,1 м², четырёхкомнатные от 164,4 до 174,2 м². Пентхаусы выделены в диапазон от 129,9 до 228 м². Пять пентхаусов площадью от 171,1 до 228 м² запроектированы на 12-м и 27-м этажах. Квартиры передаются без отделки. Потолки в типовой квартире 3,3 м, в пентхаусах до 4,35 м. Есть личные террасы до 60 м². В башне запланированы окна в пол, во всех корпусах панорамные окна из алюминиевого профиля со створками для проветривания и заявленным индексом шумоизоляции 46 дБ.
Что знать о комплексе заранее
Собрали факты о проекте, сроках и формате квартир.
За что любят
- Шесть жилых секций и башню высотой 99 м
- Приватный парк площадью 6 780 м²
- 341 квартиру и площади до 227,2 м² в текущем каталоге
- Двухуровневый паркинг на 267 машино-мест
- Клабхаус с библиотекой, рабочей зоной и переговорными
- Панорамные окна и заявленные виды на воду примерно у 80% квартир
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в Замоскворечье у набережной
- Семьям, которым важны детский клуб и двор-парк
- Тем, кому нужна квартира без отделки для своего проекта
- Тем, кто рассматривает пентхаус с увеличенной высотой потолков
Что учесть
- Ввод всего комплекса заявлен в I квартале 2028 года
- Квартиры передаются без отделки
- До станции «Павелецкая» около 14 минут пешком
- 25 машино-мест в паркинге зависимые
- Срок ввода в публичных сообщениях менялся с II квартала 2027 года на I квартал 2028 года
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в комплексе «Монблан», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Павелецкая и набережная рядом с домом
Комплекс расположен на Шлюзовой набережной в Замоскворечье. До Московского международного Дома музыки около 5 минут пешком, до Бахрушинского театрального музея около 8 минут. Время пешком рассчитано от координат проекта. В пределах 15 минут пешком станций МЦК нет.
- Метро «Павелецкая»около 14 мин пешком
- Московский международный Дом музыкиоколо 5 мин пешком
- Бахрушинский театральный музейоколо 8 мин пешком
- Павелецкий паркоколо 9 мин пешком
- Метро «Таганская»около 20 мин пешком
- Метро «Серпуховская»около 28 мин пешком
- Кремль10 мин по историческим набережным
Адреса и время пешком из материалов проекта и расчётов по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены на сегодня и условия покупки
- Квартиры с террасами и пентхаусы проекта
Кто строит и что известно о сроках
Девелопер проекта, ГК «Галс-Девелопмент», работает с 1994 года. Юридический застройщик, ООО «Специализированный застройщик „ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ“». Продажи проекта начались в мае 2024 года. На январь 2024 года портфель компании составлял 3,7 млн м². Среди реализованных проектов названы ЦДМ на Лубянке, Swissotel Resort Sochi Kamelia, «Литератор», Wine House, «Театральный Дом», «Сады Пекина», SkyLight, «Искра-Парк», «Невская Ратуша» и ТРК «ЛЕТО». В актуальном портфеле среди жилых объектов также перечислены «Адмирал», «Дом 56», готовый «Матч Поинт», «Космо 4/22» и «Маслово Forest Club».
Разрешение на строительство № 77-01-021507-2024 выдано 14.05.2024 и действует до 15.02.2028. Номер проектной декларации: 77-003057. Первое сообщение о готовности площадки в июле 2024 года называло сроком ввода II квартал 2027 года, в апреле 2025 года сообщали о вводе первых корпусов в конце 2027 года. Ввод всего комплекса заявлен в I квартале 2028 года. В мае 2026 года завершение фасадных работ планировалось на апрель 2027 года.
Монолитные работы завершили с опережением графика более чем на три месяца, общий объём бетонирования составил 30 000 м³. На 25.12.2025 велось устройство стен и перегородок, кровельные работы и прокладка наружных инженерных систем. На стройке применялись гусеничные подъёмники, промышленные экзоскелеты, экскаватор с 3D-моделированием, «кран-паук» и «станок-силач». К 25.05.2026 начались установка окон и облицовка фасадов. Проект получил звание «Премьера года» Urban Awards 2024, премию PROESTATE AWARDS 2024, в 2025 году победил в Move Realty Awards и премии «Рекорды Рынка Недвижимости», в 2026 году стал призёром «Летнего ТОП ЖК» и победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инфраструктура объекта № 1».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, число спален и срок покупки вам важны. Сверим свободные квартиры, пентхаусы и условия программы «Твои условия».
Показ
Соберём показ комплекса и квартир. Покажем «Монблан» и планировки, которые подходят под ваш запрос.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Монблан» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда вводят «Монблан»?
Ввод всего комплекса заявлен в I квартале 2028 года. Разрешение на строительство № 77-01-021507-2024 действует до 15.02.2028. В мае 2026 года завершение фасадных работ планировалось на апрель 2027 года.
Кто девелопер и юридический застройщик?
Девелопер проекта, ГК «Галс-Девелопмент». Юридический застройщик, ООО «Специализированный застройщик „ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ“».
Сколько квартир и какие площади?
В комплексе 341 квартира. В текущем каталоге заявлены площади от 47,4 до 227,2 м², варианты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Пентхаусы выделены в диапазон от 129,9 до 228 м².
Какие квартиры показаны на схемах?
Среди опубликованных схем есть квартира № 1 площадью 53,8 м² с одной спальней, квартира № 94 площадью 93 м² с двумя спальнями, квартира № 187 площадью 127,3 м² с тремя спальнями и пентхаус № 228 площадью 227,2 м² с пятью спальнями на 12-м этаже.
Квартиры передаются с отделкой?
Квартиры передаются без отделки. Высота потолков в типовой квартире 3,3 м, для пентхаусов заявлены потолки до 4,35 м. В составе квартирографии есть личные террасы до 60 м².
Как устроен паркинг?
Паркинг двухуровневый, на 267 машино-мест площадью от 13,2 до 23,7 м², включая 25 зависимых мест. Его общая площадь 12 505 м². Заявлены зарядные станции для электрокаров, бесшумные скоростные лифты и наземная гостевая парковка.
Что будет во дворе и общих пространствах?
Приватный парк занимает 6 780 м². В нём заявлены амфитеатр, детский плейхаб, уличный коворкинг, спортивная площадка, зелёный тоннель-берсо и прогулочные дорожки. В клабхаусе заявлены библиотека, рабочая зона, переговорные, кабинет для ВКС и кофе-пойнт.
Далеко ли метро?
До станции «Павелецкая» около 14 минут пешком, до «Таганской» около 20 минут, до «Серпуховской» около 28 минут. «Павелецкая» Кольцевой линии имеет переход на Замоскворецкую линию.
Какие школы и детские сады рядом?
До детского сада I’m Preschool на Шлюзовой набережной, 2А около 2 минут пешком. До школы № 627 на Бахрушина около 7 минут, до школы № 1259 на Садовнической около 13 минут. В окружении проекта перечислены восемь школ, включая три школы искусств, и восемь детских садов.
Какие условия покупки есть?
На актуальной странице проекта опубликована ипотечная программа «Твои условия», индивидуальное предложение, настраиваемое по запросу покупателя. Минимальная цена в портфеле указана от 52,1 млн ₽. В текущем каталоге показана квартира № 1 площадью 53,8 м² за 52 185 394 ₽ с включённой услугой бронирования.
